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观点网讯：1月11日，香港地政总署表示，位于香港赤柱环角道的乡郊建屋地段第1204号用地的住宅地招标，因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价，因此不接纳所接获的4份标书。

据了解，赤柱环角道豪宅地皮于1月6日中午截标，共接获4份标书。据截标现场所见，至少收4份标书，独资参与包括长实、嘉华国际；及2家不知名发展商。

另外，据报新鸿基地产独资入标；信置与鹰君合资竞投。

该地皮估值约52.8亿港元至96亿港元，每尺楼面地价约1.1万港元至2万港元，位于乡郊建屋地段第1204号，邻近昭阳花园、环角道33号、马坑邨，指定作私人住宅用途。项目地盘面积约25.7万平方呎，涉及可建总楼面约48.02万平方呎，不包括将由买方按照卖地条件，所兴建安老院舍的政府地方的楼面面积，估计可提供约650伙。

资料显示，上述地皮原为一幅“绿化地”，规划署于2021年9月向城规会申请改划作住宅（乙类）用途。

政府发言人称，会考虑在适当时候重新出售该用地，尽管是次招标取消，本年度土地供应所能兴建的私人房屋已经超越本年度的供应目标。

据悉，上一次流标地皮为2022年4月，地皮为首幅设有面积下限280平方呎的屯门青山公路-大榄段住宅用地，亦因标书金额未达政府就该用地所定的底价，故地政总署不接纳收到的5份标书，当时入标发展商包括长实、新地、恒地、信置及嘉华国际。该地皮于去年9月底重推，最终由长实以46.01亿港元夺得。

关键词： 嘉华国际 住宅用地 青山公路